Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего вемени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта РФ. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную – существует возможность ее пересмотра. Как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости – отвечает специалист.

Галина Мохова, и.о. начальника отдела определения кадастровой стоимости:

«Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами, арендаторами, а также органами государственной власти и местного самоуправления. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе. Оснований – два:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена стоимость

Для оспаривания необходимо определить реальную стоимость объекта недвижимости, а затем сделать экспертное заключение у эксперта – оценщика.

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца. Внесение новой кадастровой стоимости в реестр недвижимости происходит без участия заявителя