Наличие кадастровой стоимости объектов недвижимости является обязательным условием при совершении любых сделок, а также при расчете налога на имущество. Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости регламентирован на законодательном уровне, поэтому данные сведения в большинстве случаев внесены в ЕГРН

Наличие кадастровой стоимости объектов недвижимости является обязательным условием при совершении любых сделок, а также при расчете налога на имущество. Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости регламентирован на законодательном уровне, поэтому данные сведения в большинстве случаев внесены в ЕГРН. Но как показывает практика, не всегда. Об основных причинах, из-за которых у объектов может отсутствовать кадастровая стоимость расскажет специалист Кадастровой палаты по Тамбовской области Светлана Маркеева.

Светлана Маркеева, специалист Кадастровой палаты Тамбовской области : "Первое. У объекта отсутствуют характеристики, влияющие на определение его кадастровой стоимости. В отношении участков такими характеристиками являются категории земель, вид разрешенного использования, площадь. В отношении зданий и помещений - вид, назначение и площадь. Отсутствие хотя бы одной из характеристик делает процедуру определения кадастровой стоимости невозможной. И второе. Нет удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Например, при переводе земельного участка из одной категории в другую, могут отсутствовать удельные показатели для данной категории в том квартале, где расположен данный участок."