Покупка домов, квартир и других объектов недвижимости всегда связана с риском заключения сделки, которая может быть признана в суде недействительной и повлечь финансовые потери

Покупка домов, квартир и других объектов недвижимости всегда связана с риском заключения сделки, которая может быть признана в суде недействительной и повлечь финансовые потери. Юридическая проверка чистоты сделки - необходимые действия по снижению правовых и финансовых рисков при заключении договоров, связанных с переходом права собственности. Высокая стоимость недвижимости привлекает к сделкам множество мошенников. Защититься от мошеннических действий можно только с помощью глубокой профессиональной проверки чистоты планируемых действий, поскольку признание сделки недействительной означает, что покупатель не получит свои деньги обратно. Как оценить юридическую чистоту сделки с недвижимостью расскажет специалист Кадастровой палаты по Тамбовской области Светлана Маркеева.

Светлана Маркеева, специалист Управления Росреестра по Тамбовской области: «Кадастровая палата напоминает, что юридическую чистоту сделки с недвижимостью можно оценить, в том числе, и при помощи Росреестра. При покупке дома, гаража, квартиры или земельного участка обязательно стоит узнать, установлены ли какие-либо запреты или ограничения, о которых мог не знать или промолчать продавец. К таким ограничениям может относиться залог недвижимости или, например, арест имущества, а любую жилую собственность невозможно зарегистрировать, продать, купить, подарить, если она находится под арестом. Для того чтобы узнать наложен ли арест на приобретаемую вами недвижимость, необходимо обратиться в любое МФЦ с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, указав адрес интересуемого объекта либо его кадастровый номер. Не стоит забывать и о современных технологиях: запрос можно подать в электронной форме через портал Росреестра. За предоставления сведений взимается государственная пошлина. Помимо этого многие сведения о недвижимости можно узнать и на официальном сайте Росреестра - www.rosreestr.ru, используя сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» раздела «Электронные услуги и сервисы», а также в разделе «Публичная кадастровая карта».