В каком документе содержатся сведения об основаниях регистрации права собственности на недвижимости? Ответ на этот вопрос знают в Кадастровой палате по Тамбовской области.

Кадастровая палата по Тамбовской области информирует, что выписка из Единого государственного реестра недвижимости – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях: от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества.

ЕЛЕНА САЛИКОВА, специалист Кадастровой палаты по Тамбовской области: «Важной характеристикой при описании вещного права является документ, на основании которого это право возникло. В Кадастровой палате по Тамбовской области рассказали, в каком документе содержатся сведения об основаниях регистрации и ограничениях прав на объекты недвижимости.  Возможность отображения в выписках из ЕГРН реквизитов документов, на основании которых возникло право на объекты недвижимости, всегда интересует заявителей. Но документы-основания возникновения права собственности нельзя отнести к общедоступным сведениям ЕГРН, поэтому такая информация может быть предоставлена только строго утвержденному кругу лиц и в составе определенных видов выписок из ЕГРН. Отображение оснований государственной регистрации права на объект недвижимости предусмотрено в составе выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, в выписке о содержании правоустанавливающих документов/ Реквизит «Документы-основания» включается в перечисленные выписки в случае выдачи их по запросу о предоставлении содержащихся в ЕГРН сведений, который представлен правообладателем или его законным представителем, физическим или юридическим лицом, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя. Помимо указанных лиц подобный запрос может быть предоставлен нотариусом в связи с истребованием сведений, необходимых для совершения нотариального действия, а также судом, правоохранительными органами, судебными приставами-исполнителями, органами прокуратуры Российской Федерации. Органы, осуществляющие в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность по основаниям статьи 7 Федерального закона от 12 августа 1995 г. № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности», также имеют право на получение сведений об основаниях регистрации и ограничениях прав на объекты недвижимости».