Что актуально: свидетельство о регистрации недвижимости или выписка из ЕГРН – разъясняют сотрудники кадастровой палаты
Сегодня многих граждан волнуют вопросы: как быть, если имеется только старое свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, имеет ли оно юридическую силу и обязательно ли получать выписку из Единого государственного реестра недвижимости? Разобраться в этом вопросе помогут эксперты Кадастровой палаты по Тамбовской области.
Маргарита Жалнина, заместитель начальника территориального отдела Кадастровой палаты по Тамбовской области:
«С 15 июля 2016 года в связи с внесенными изменениями в Федеральный закон о регистрации недвижимости прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации права собственности. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРН. Что же такое свидетельство о праве собственности, которое выдавали раньше? Это документ, который не устанавливал право, а лишь подтверждал, что право собственности зарегистрировано в законном порядке. Кроме того, даже в подлинном свидетельстве информация могла устареть, а с момента его получения данные об объекте или о праве могли измениться».
Сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности. Просто на сегодняшний день существует только одна его форма, которая выдается и удостоверяет регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость – выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Маргарита Жалнина, заместитель начальника территориального отдела Кадастровой палаты по Тамбовской области:
«Единственным доказательством существования зарегистрированного права на любой момент времени являлась ранее и является в настоящее время исключительно запись в ЕГРН. Это регламентировано Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом о регистрации недвижимости. Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права и выписка из ЕГРН являются равнозначными по своей юридической силе документами, содержащими сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях на объект недвижимости. Свидетельства о государственной регистрации права, выданные ранее, юридической силы не теряют и остаются действительными. Однако самые актуальные сведения можно получить в составе выписки из реестра недвижимости».
Выписку можно запросить лично через офисы МФЦ, а также в электронном виде, заполнив форму запроса на сайтах Росреестра, Федеральной Кадастровой палаты или через личный кабинет на портале государственных услуг РФ.