Как зарегистрировать право совместной собственности супругов, если имущество приобретено в браке только на одного из них? Разъясняют специалисты Кадастровой палаты по Тамбовской области.

На протяжении семейной жизни муж и жена приобретают имущество, в том числе недвижимость. Семейный кодекс РФ гласит, что недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Зачастую в договоре купли-продажи покупателем выступает только один из супругов, так называемый титульный собственник, и на его имя регистрируется право в Едином государственном реестре недвижимости.

Как зарегистрировать право совместной собственности супругов, если имущество приобретено в браке только на одного из них, но спустя время возникла необходимость оформить право совместной собственности? Как внести в сведения Единого государственного реестра изменения? Разъясняет специалист Кадастровой палаты по Тамбовской области.

Марина Герасимович, специалист Кадастровой палаты Тамбовской области : «По общему правилу, установленному семейным кодексом РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Причем имущество, приобретенное в браке, является собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Раздельный режим владения имуществом может быть установлен брачным договором. Если между супругами брачный договор не заключался, то сам факт внесения в ЕГРН записи о праве собственности одного из супругов не отменяет законного режима совместной собственности. В этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости. В силу ФЗ от 13.07.2015 №218 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество может осуществляться на основании заявления одного из участников совместной собственности. Таким образом, для регистрации права общей совместной собственности на квартиру либо иной объект недвижимости, одному из супругов необходимо обратиться с заявлением в орган регистрации прав. В заявлении о государственной регистрации права общей совместной собственности должен быть предоставлен документ, подтверждающий, что на момент приобретения недвижимого имущества правообладатель состоял в зарегистрированном браке. В результате регистрации права общей совместной собственности в сведениях ЕГРН все сособственники будут указаны в одной записи о вещном праве на соответствующий объект недвижимости».