С 1 января 2019 года вступило в силу Постановление Правительства России , устанавливающее порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Основное нововведение заключается в том, что садовый дом признаётся жилым домом и жилой дом садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый или жилой дом.

Светлана Маркеева, специалист Кадастровой палаты по Тамбовской области: « Делается это на основании заявления собственника, подаваемого непосредственно в уполномоченный орган местного самоуправления. В заявлении надо указать: - кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя, способ направления решения по результатам рассмотрения заявления». Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения, выдаваемого кадастровым инженером, являющимся членом СРО в области инженерных изысканий о соответствии дома требованиям закона №384-ФЗ от 30.12.2009 «технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Срок рассмотрения заявления и приложенных к нему документов не может превышать 45 дней со дня подачи заявления. Принятое решение направляется заявителю способом, указанным в заявлении, не позднее, чем через 3 рабочих дня со дня принятия.