Как стать владельцем дачного участка без проблем? Информирует Кадастровая палата по Тамбовской области.
Покупка дачного участка – не менее важная сделка, чем приобретение жилья. Специалисты Кадастровой палаты Росреестра рекомендуют ответственно подходить к такой сделке и проверять, так называемую «чистоту» объекта. На что же стоит обратить внимание, выбирая земельный участок?
Яна Попова: «Участки земли, прошедшие процедуру межевания, наиболее привлекательны, так как вопрос спора с соседями о границах уже не возникает в будущем. Подобрав подходящий вариант для покупки, необходимо проверить данный объект недвижимости на наличие установленных границ, возможность подключения инженерных коммуникаций. Эту информацию можно увидеть в выписке сведений из ЕГРН об объекте, где будут указаны подробности: возможные обременения, ограничения, аресты, находится ли земельный участок в охранной зоне и позволяет ли вид его использования строить на нём жилые объекты. В электронном виде выписку можно получить по средством онлайн-сервиса Федеральной Кадастровой палаты или на сайте Росреестра. Для получения сведений из ЕГРН на бумажном носителе можно обратиться в МФЦ». Не стоит покупать дачный участок, полагаясь только лишь на «садовую книжку». Книжка подтверждает членство в некоммерческом товариществе, а не собственность владельца участка. Убедитесь, что продавец является собственником объекта и имеет полный пакет документов на отчуждаемое имущество. Это документ о приобретении земельного участка, выписка сведений из ЕГРН, а при наличии домика на нём - документы на жилой объект. Яна Попова: «Сопоставьте сведения в документах с теми, что содержатся в информационном ресурсе Росреестра, они должны быть идентичными. На официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация в режиме online» можно посмотреть данные. Выяснив все правовые нюансы, можно заключать сделку. Для этого необходимо составить договор купли-продажи и обратиться в Кадастровую палату Росреестра, в рамках выездного обслуживания или в офис МФЦ для регистрации перехода права. Сотрудники Кадастровой палаты всегда помогут при обращении за консультацией в составлении договора купли-продажи, гарантируя высокий уровень профессионализма и компетенции в сфере оборота объектов недвижимости».
Проверить недвижимость на публичной кадастровой карте онлайн https://kartagov.ru/karta/tambovskaya-oblast
Инна Ерофеева, Евгений Краснов, Вадим Краснов, Котовские новости