Кадастровая палата Тамбовской области напоминает, в каких случаях применяется «лесная амнистия».  

 Сегодня определение местоположения границ земельного участка на местности является одним из важнейших мероприятий. Оно исключает возникновение земельных споров и позволяет соблюсти права землепользователей и землевладельцев. Нередко при установлении границ на местности выявляется пересечение с границами иных земельных участков, что может стать причиной приостановления государственного кадастрового учёта. Однако в случае выявления пересечения границ индивидуальных земельных участков с границами земельных участков лесного фонда законодатель предусмотрел, так называемую «лесную амнистию».

- «Лесная амнистия» введена законом от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ, который внёс изменения в некоторые законодательные акты. Закон о регистрации недвижимости дополнен статьей 60.2, определяющей особенности кадастрового учета и регистрации прав некоторых видов объектов недвижимости. Так, если при уточнении местоположения границ земельного участка, который уже был поставлен на государственный кадастровый учет, выявлено пересечение с границами земельного участка лесного фонда, то границы земельного участка лесного фонда изменяются по границам индивидуального уточняемого участка. Но это возможно, если права на индивидуальный земельный участок возникли до 1 января 2016 года, до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка. Данное пересечение не является основанием для приостановления государственного кадастрового учёта, орган регистрации прав самостоятельно внесет изменения в сведения о земельном участке лесного фонда в части исключения пересечения, - пояснила эксперт Кадастровой палаты Тамбовской области Эвелина Балыбина. 

Законодатель предусмотрел применение «лесной амнистии» в случае образования нового земельного участка. Как отмечает эксперт, «лесная амнистия» будет применяться, если на образуемом земельном участке располагается объект недвижимости, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года. Есть и исключения при применении «лесной амнистии». 

- Она не применяется, если земельный участок расположен в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия. Если земельный участок относится к землям промышленности и на таком земельном участке отсутствуют объекты недвижимости. Если земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, а используется не по назначению, -  уточнила эксперт Кадастровой палаты Тамбовской области Эвелина Балыбина. 

Орган регистрации прав вносит изменения в земельный участок лесного фонда в части применения «лесной амнистии» при поступлении заявления  о государственном кадастровом учёте и (или) регистрации прав и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, обосновывающим в заключении применение «лесной амнистии». Кроме того, указывается площадь пересечения индивидуального земельного участка с земельным участком лесного фонда, наличие объектов недвижимости, расположенных на земельном участке и т.д.