Возможность подавать документы в орган регистрации права в электронном виде значительно упрощает процесс государственной регистрации права и сокращает срок регистрационных действий. Заключать сделки с недвижимостью в таком формате допустимо при наличии электронной подписи. Как осуществить такую сделку и насколько это безопасно в репортаже Кристины Марковой.

Сегодня существует возможность подать документы в орган регистрации в электронном виде. При этом, сделки с недвижимостью могут быть осуществлены только при наличии электронной подписи, в том числе на договоре купли-продаже. Однако многие собственники опасаются, что могут лишиться своего законного права на недвижимость, если кто-то получит его электронную подпись и совершит сделку от его лица.

Марина Герасимович, специалист Кадастровой палаты Тамбовской области:

«Для защиты владельцев недвижимости от подобных мошеннических действий в 2019 г. были внесены поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». И теперь совершать электронные сделки с объектами недвижимости без предварительного согласия правообладателей стало невозможным. Закон обязывает собственника обратиться в орган регистрации прав через МФЦ с соответствующим заявлением, если в дальнейшем собственник намеревается отчуждать свой объект с использованием электронных сервисов. Подается заявление о возможной регистрации перехода права в электронном виде. Если в госреестре на момент совершения электронной сделки будет отсутствовать запись о наличии такого заявления, поданного собственником, то в регистрации будет отказано и документы будут возвращены без рассмотрения».

Есть в этом правиле исключения, когда собственнику не потребуется предварительно обращаться в Многофункциональный центр для совершения в дальнейшем сделки с недвижимостью.

Марина Герасимович, специалист Кадастровой палаты Тамбовской области:

«Если заявление о переходе права собственности представляют нотариусы, органы местного самоуправления или госорганы. Если стороны договора обращаются через кредитную организацию, которая уже взаимодействует с органами регистрации прав с помощью защищенных электронных ресурсов. И, наконец, наличие предварительного обращения в МФЦ не требуется, когда электронная сделка совершается и документы подписаны электронной подписью, которая была получена в территориальном органе Федеральной кадастровой палаты. Перечисленные случаи исключения безопасны и не подвергают риску правообладателей объектов недвижимости».

В Тамбовской области получить электронную подпись можно по адресу: Тамбов, бульвар Энтузиастов, д.1. Перед обращением необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего Центра Кадастровой палаты.

Кристина Маркова, Владимир Пивоваров, Котовские новости