16 сентября 2019 года вступили в силу изменения  в законы  «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». В  результате поправок упрощена процедура проведения комплексных кадастровых работ. Рассказывает Инна Ерофеева

Комплексные кадастровые работы  выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов    земельных участков, зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства. 16 сентября 2019 года вступили в силу изменения  в законы  «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». В  результате поправок внесённых в законодательство  упрощена процедура проведения комплексных кадастровых работ.

Марина Герасимович, специалист Кадастровой палаты по Тамбовской области: « После выполнения ККР у правообладателей объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся полностью на бюджетные средства по заказу органов местного самоуправления. После внесенных поправок появилась возможность проведения ККР без утвержденного проекта межевания территории. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет»

В настоящее время на уровне органов местного самоуправления и органов власти субъекта решается вопрос о территориях, в отношении которых будут проводиться комплексные кадастровые работы. Когда территории будут определены, соответствующая информация будет опубликована в открытых источниках, а также размещена на официальных сайтах ОМСУ и ОГВ Тамбовской области. Кроме того,  кадастровый инженер обязан извещать о начале работ правообладателей объектов недвижимости , которые будут находиться на территории  проведения комплексных кадастровых работ.  Собственники  объектов недвижимости,   располагающихся на территории  выполнения комплексных кадастровых работ,  обязаны знать:

Марина Герасимович, специалист Кадастровой палаты Тамбовской области: « Основное - правообладатели не вправе препятствовать выполнению комплексных кадастровых работ и обязаны обеспечить доступ к своим объектам недвижимости исполнителю  работ. В свою очередь, по требованию правообладателя объекта недвижимости исполнитель комплексных кадастровых работ без взимания платы обязан указать на местности местоположение границ земельных участков в соответствии с подготовленным им документом. Кроме того, по требованию правообладателя объекта недвижимости, в отношении которого выполняются комплексные кадастровые работы, кадастровый инженер обязан представить документы, подтверждающие его личность и подтверждающие его полномочия по проведению ККР, в том числе копию муниципального контракта, предметом которого является выполнение данных работ»

Конечной целью проведения комплексных кадастровых работ  является корректное предоставление земельных участков, на которых расположены здания, а также исправление реестровых ошибок в местоположении границ.

Марина Герасимович, специалист Кадастровой палаты Тамбовской области: « Законом установлено, если во время выполнения ККР будут  обнаружены земельные участки сведения,  о которых отсутствуют в ЕГРН ,  и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, а также если будут обнаружены  здания, сооружения, расположенные на этих земельных участках, так же без документов, если гражданин не сможет подтвердить документально на каком основании он использует эти объекты, то сведения об этих объектах исполнитель кадастровых работ обязан будет направить заказчику, т.е. органу местного самоуправления, а так же сообщить о таких объектах в органы власти, уполномоченные на осуществление государственного земельного надзора»

Проведение  комплексных кадастровых работ позволит сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, а также обеспечить справедливое налогообложение.

Инна Ерофеева, Владимир Пивоваров, Котовские новости