Котовск расширяет границы. Измененный генеральный план города прошел процедуру публичных слушаний
Котовск расширяет границы. Измененный генеральный план города прошел процедуру публичных слушаний
Измененный генплан Котовска вынесли на обсуждение. Генеральный план является основным градостроительным документом. Главная цель его разработки – использование имеющихся у города ресурсов для формирования эффективной экономики, которая включает предоставление благоустроенного жилья, совершенствование социального и культурно-бытового обслуживания горожан, инженерно-транспортное обустройство, решение экологических проблем и т.д. Кроме того, генеральный план – это основа для формирования инвестиционных проектов.
Действующий генеральный план был принят в 2008 году. За это время в документ неоднократно вносились изменения. Так, в 2014-м такая необходимость возникла из-за присоединения к территории города новых земель микрорайона Новый Котовск. В прошлом году город также расширил границы.
Алексей Никитин, начальник отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации г. Котовска : «В 2016 году, на основании обращений физических и юридических лиц об изменении назначений некоторых функциональных зон, с целью развития экономического потенциала города, а именно, в связи с поступлением от инвестора обращения о строительстве тепличного комплекса, зона рекреационного назначения и зона делового назначения в районе Котовской ТЭЦ была изменена на зону сельскохозяйственного назначения. В связи с недостаточностью и востребованностью производственных площадок на территории города на производственные зоны были заменены территории: общественная зона в северной части города, зона в районе скотомогильника, зона рекреационного назначения с северной стороны дороги на КЗНМ. Расширена производственная зона в северную сторону в районе ул. Лесхозная, 18. В связи с недостаточностью свободных территорий для жилищного строительства, зона рекреационного назначения в районе ул. Солнечной, 1а, 1б, заменена на зону среднеэтажной жилой застройки; зона рекреационного назначения в районе ул. Строительной заменена на зону индивидуальной жилой застройки до границы населенного пункта. В связи с необходимостью увеличения площади городского кладбища, расширена соответствующая зона в южную и восточную стороны»
Этот год не стал исключением. Курс на снижение монозависимости, взятый городской администрацией, открыл перед Котовском массу возможностей. В городе дан старт сразу нескольким проектам. Главной целью станет получение статуса территории опережающего социально-экономического развития. В моногороде уже создан областной индустриальный парк. На присоединенных землях в генплане будет обозначена производственная зона, на которую действия градостроительных регламентов распространяться не будут.
Алексей Никитин, начальник отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации г. Котовска : «У нас основные моменты, почему вносились изменения в генплан города, это расширение границ муниципального образования. Область нам присоединила земли с северо-западного направления для строительства индустриального парка»
В дополнение к этому, чтобы не создавать препятствий в оформлении садов, зона малоэтажной жилой застройки изменена на зону ведения садоводства. Проект генерального плана с изменениями был размещен в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и на официальном сайте администрации города в разделе «Градостроительная деятельность». Поступил ряд предложений от физических и юридических лиц. После детальной проработки и корректировки измененный генплан Котовска будет принят в окончательном варианте на заседании городского Совета.