Кадастровая палата информирует. Довольно часто встречается ситуация, когда человек, приобретая земельный участок, уже в процессе узнает, что он расположен в охранной зоне. Какие обязательства это накладывает на владельца и вообще, может, стоит отказаться от покупки? Нюансы владения такой землей и где проверить информацию об участке перед покупкой - разъясняют специалисты Кадастровой палаты.

Кадастровая палата информирует. Довольно часто встречается ситуация, когда человек, приобретая земельный участок, уже в процессе узнает, что он расположен в охранной зоне. Какие обязательства это накладывает на владельца и вообще, может, стоит отказаться от покупки? Нюансы владения такой землей и где проверить информацию об участке перед покупкой - разъясняют специалисты Кадастровой палаты.

Светлана Маркеева, специалист кадастровой палаты по Тамбовской области : «Перед приобретением земельного участка желательно проверить, не находится ли он в зоне с особыми условиями использования территории. Потому как обладание таким участком накладывает на собственника ряд ограничений. К зонам с особыми условиями использования территорий относятся: охранные, санитарно-защитные водоохранные, прибрежные защитные полосы, зоны охраны объектов культурного наследия РФ (памятники истории и культуры) и т.д. Приобретая земельный участок, нужно помнить, что он может граничить или находится в одной из таких зон с особыми условиями использования территории. А это значит, что владельцу участка придется соблюдать целый ряд ограничений, установленных для конкретной зоны. В отдельных случаях вплоть до невозможности строительства здесь капитальных сооружений. Таким образом, заключая сделку на покупку земли, нелишним будет уточнить всю информацию об ограничениях и обременениях на ее использование у пока еще действующего хозяина. Кроме того, приобретая объект недвижимости, следует самостоятельно проверить данные о вхождении его в зону с особыми условиями использования территории. Такую информацию можно получить, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости»