Единый государственный реестр недвижимости содержит информацию об объектах недвижимого имущества, зарегистрированных на такие объекты правах и ограничениях. Необходимость обратиться к сведениям ЕГРН возникает при разных обстоятельствах, когда нужно узнать характеристики и историю объекта недвижимости. Для того чтобы отследить историю объекта недвижимости, будь то объект капитального строительства или земельный участок, необходимо получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит сведения обо всех собственниках объекта недвижимости в настоящее время и тех, которые были до этого, начиная с 1998 года.

Единый государственный реестр недвижимости содержит информацию об объектах недвижимого имущества, зарегистрированных на такие объекты правах и ограничениях. Необходимость обратиться к сведениям ЕГРН возникает при разных обстоятельствах, когда нужно узнать характеристики и историю объекта недвижимости. Для того чтобы отследить историю объекта недвижимости, будь то объект капитального строительства или земельный участок, необходимо получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит сведения обо всех собственниках объекта недвижимости в настоящее время и тех, которые были до этого, начиная с 1998 года.

А, чтобы узнать сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, о судебных спорах, арестах, запрещениях, правопритязаниях, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права, необходимо заказать Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Выписку об объекте недвижимости также заказывают: перед проведением кадастровых работ в отношении земельного участка  в целях получения информации о границах и собственниках смежных земельных участков; при планировании строительства объекта недвижимости на земельном участке, в целях получения информации о наличии охранных зон, зон с особыми условиями использования, территорий объектов культурного наследия, накладывающих ограничения на использование земельного участка; в целях уплаты имущественных налогов возникает необходимость узнать актуальные сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такие сведения предоставляются в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сведения ЕГРН могут быть общедоступные и ограниченного доступа. Для получения сведений ограниченного доступа в электронном виде требуется цифровая подпись. Для получения сведений на бумажном носителе можно обратиться в ближайший МФЦ или направить запрос установленной формы по почте в орган регистрации прав. Сведения ограниченного доступа и лица, имеющие право на их получение определены Законом о регистрации, а именно частью 12 статьи 62. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата. Размеры платы дифференцированы по форме предоставления сведений и видам заявителей. Сегодня заявитель может получить сведения ЕГРН независимо от места нахождения объекта как в электронном виде, так и на бумажном носителе. Сведения в электронном виде можно получить на сайте Росреестра и с использованием онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Сведения ЕГРН предоставляются в течение трех рабочих дней. Удобство электронного способа очевидно, но при этом необходимо помнить, что в сети Интернет много сайтов-двойников, занимающихся перепродажей сведений ЕГРН. Плата у них значительно выше, и они не несут ответственность за актуальность информации.

Инна Ерофеева, Евгений Краснов, Котовские новости