Определение территориальных зон содержится в ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Под ними понимаются отдельные земельные территории муниципального образования, для которых в правилах землепользования и застройки   определены границы и установлены градостроительные регламенты. Границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования и включают зоны  различного функционального назначения.

Для каждой территориальной зоны градостроительный регламент определяет: вид  разрешенного использования;  предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры, а также  ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Ирина Федяева,  и.о. заместителя начальника  отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Тамбовской области: «Ст. 35-36 Градостроительного кодекса определены виды территориальных зон и основные положения их правового режима.  На территориях городских и сельских поселений   могут устанавливаться территориальные зоны в зависимости от назначения: жилые, общественно-деловые,  производственные,  инженерной и транспортной инфраструктур, рекреационные, сельскохозяйственного использования, специального назначения»

 Кроме того, органы местного самоуправления городских и сельских поселений,  в соответствии с местными условиями могут устанавливать иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональности зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Ирина Федяева,  и.о. заместителя начальника  отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Тамбовской области: « Градостроительные регламенты обязательны для исполнения,  как  собственниками земельных участков, так и землепользователями, землевладельцами и арендаторами. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Для внесения сведений в Единый  государственный Реестр недвижимости о границах территориальных зон органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направить в орган регистрации прав документы в случае принятия ими решений  об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в эти Правила. На сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о 400 территориальных зонах   расположенных  на территории Тамбовской области»

Инна Ерофеева, Владимир Пивоваров, Котовские новости